แนวคิดของ The resort and residence
เพราะเมืองเชียงใหม่ เป็นเมืองที่ใหญ่เป็นอันดับ 2 ของประเทศไทย และได้รับการจัดอันดับว่าเป็นเมืองน่าอยู่อันดับที่ 5ของโลก และอันดับ 2 ของเอเซีย โดยนิตยสาร Asia Week Magazine และ นิตยสารทีแอด์แอล พื้นที่ล้อมรอบด้วยภูเขา น้ำตก และอุทยานธรรมชาติ ความงดงามของประเพณีและวัฒนธรรมที่สืบทอดมายาวนาน จังหวัดเชียงใหม่จึงเป็นเมืองที่ดึงดูดผู้คนจากทั่วโลกที่มีความมั่งคั่งด้วยการนำเสนอศิลปะ ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม และการท่องเที่ยวเชิงธรรมชาติ
อีกทั้ง จังหวัดเชียงใหม่มีอุณหภูมิเฉลี่ย 25oC อุณหภูมิสูงสุดเฉลี่ย 31oC อุณหภูมิต่ำสุดเฉลี่ย 20oC ถือเป็นสภาพภูมิอากาศในเขตร้อนที่อบอุ่นเย็นสบายตลอดปี เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาบ้านพักตากอากาศในประเทศไทยและผลประโยชน์จากค่าเช่าซื้อ
สถานที่ตั้ง
The resort and residence ตั้งอยู่บนเนินเขาที่สวยงามซึ่งเป็นพื้นที่ไล่ระดับความสูง ดังนั้นไม่ว่าคุณจะอยู่ส่วนใดของ The resort and residence คุณก็สามารถมองเห็นทัศนียภาพได้ในแบบ180o และ The resort and residence ยังถูกล้อมรอบไปด้วยน้ำตก ป่าเขา อุทธยานแห่งชาติ เพียง 5 นาที จากโรงเรียนนานาชาติเปรม (www.premcenter.in.th) , สนามกอล์ฟ และ 10 นาที จากตลาด ธนาคาร ที่ทำการไปรษณีย์ โรงพยาบาล การเดินทางจากตัวเมืองและสนามบินนานาชาติเชียงใหม่มายัง The resort and residence ใช้เวลาเพียง 25-30 นาทีเท่านั้น
ออกแบบและก่อสร้าง
บ้านทุกหลังของ The resort and residence เป็นบ้านแบบสั่งสร้าง พื้นที่ทุกแปลงจะมีแบบบ้านมาตรฐานที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะอย่างลงตัว ให้บ้านที่หลังของทุกพื้นที่สามารถมองเห็นทัศนียภาพได้อย่างเต็มที่ ออกแบบโดยสถาปนิกผู้มีประสบการณ์
การออกแบบ: การออกแบบทั้งภายในและภายนอกจะได้รับการจัดการดูแลโดย by House Co.,Ltd.
รวมไปถึงวัสดุคุณภาพเกรดเอ
การก่อสร้าง: ควบคุมและดูแลใส่ใจรายละเอียดทุกขั้นตอนการก่อสร้างโดย ACSIGN ENGINEERING Co.,Ltd . ในเครือ by house Co., Ltd.
** การปรับเปลี่ยนต้องอยู่ภายใต้เงื่อนไขและสัญญา**
สิ่งอำนวยความสะดวก
นอกจากระเบียงกลางแจ้งของบ้านแต่ละหลัง สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่ และสวนรอบบ้านแบบอิสระแล้ว The resort and residence ยังเพิ่มพื้นที่แห่งการพักผ่อนด้วยคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ, ร้านอาหาร, ห้องออกกำลังกาย ห้องสปา และ WIFI ZONE ครอบคุมพื้นที่ทั้งโครงการ เพื่อคุณให้ได้รับข้อมูลข่าวสารอย่างมีอิสระ
การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และการตรวจตราดูแลพื้นที่อย่างใกล้ชิด
กำหนดการก่อสร้าง
The resort and residence ได้ทำการสร้างส่วนที่เป็นสาธารณูปโภคพื้นฐาน เช่น ถนน ระบบไฟฟ้า ระบบน้ำ เสร็จไปกว่า 70 เปอร์เซ็นต์แล้ว
ระยะเวลาการก่อสร้างบ้านของ The resort and residence ขึ้นอยู่กับขนาดและรูปแบบของตัวบ้านแต่ละหลัง และเรารับประกันงานเสร็จตามที่ระบุในสัญญา
ระบบรักษาความปลอดภัย
แม้ว่าจังหวัดเชียงใหม่ถือเป็นพื้นที่ที่มีความปลอดภัยสูง แต่ The resort and residence ก็จะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยในพื้นที่ตลอด 24 ชั่วโมง
ค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมในการดูแลรักษาจะถูกนำไปคำนวณ โดยยึดเอาขนาดของบ้านและที่ดินของที่ดินแปลงนั้นๆ ค่าธรรมเนียมในการดูแลรักษาเฉลี่ยแล้ว จะอยู่ที่ประมาณ 6000 ดอลลาร์สหรัฐต่อปี
ราคา
ราคาของ The resort and residence แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือส่วนราคาที่ดิน และส่วนที่เป็นราคาตัวบ้าน
ราคาที่ดิน : เริ่มต้นที่ตารางวาละ 10,000.- บาท ถึง 35,000.- บาท ตามระดับความสูงของพื้นที่
ราคาบ้าน : เริ่มต้นที่ 6,000,000.- บาท ถึง 60,000,000.- บาท
ราคาที่กล่าวมานี้แสดงให้เห็นถึงอัตราการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้นในประเทศไทย โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 160 ดอลลาร์สหรัฐ ต่อ 1 ตารางฟุต บนพื้นที่ที่สร้างเสร็จแล้ว โดยราคานี้สมเหตุสมผลกับผลกำไรต้นทุน
หมายเหตุ: ราคาเหล่านี้ได้เปลี่ยนจากราคาบาทไทยให้เป็นดอลลาร์สหรัฐ เพื่อง่ายต่อความเข้าใจและเป็นราคาโดยประมาณ ซึ่งราคาจริงโดยละเอียดสามารถรับข้อมูลได้จาก Request Infomation
กำหนดการชำระเงิน
กำหนดการชำระเงินของ The resort and residence จะเป็น 2 แบบ แยกส่วนระหว่างที่ดินและตัวบ้าน
ที่ดิน : เงินมัดจำเพื่อการจอง 100,000 บาทไทย (ประมาณ 3,125 ดอลลาร์สหรัฐ) (วันที่จอง)
30 เปอร์เซ็นต์ของเงินมัดจำ (วันทำสัญญา)
70 เปอร์เซ็นต์ของราคาที่ดิน หักค่าจอง (ยอดโอน)
บ้าน : เงินมัดจำเพื่อการสร้าง 200,000 บาทไทย (ประมาณ 5500 ดอลลาร์สหรัฐ) (วันที่ 1)
30 เปอร์เซ็นต์ของเงินมัดจำ (สัปดาห์ที่ 2)
20 เปอร์เซ็นต์ของโครงสร้างพื้นฐาน (เดือนที่ 2)
20 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายโครงสร้างหลังคา (เดือนที่ 5)
20 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายว่างานเสร็จในระดับที่ใช้การได้ (เดือนที่ 10)
10 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายการตรวจรับขั้นสุดท้าย (เดือนที่ 11)
หมายเหตุ: วันที่ที่ระบุข้างต้น เป็นการประมาณการคร่าวๆ และขึ้นอยู่กับความคืบหน้าของการก่อสร้าง
มาตรวัดที่ดินในประเทศไทย
ตารางแสดเงื่อนไขและการแปลงหน่วยวัดต่างๆ
| 1 ตารางเมตร |
= 10.7 ตารางฟุต |
| 1 ตารางวา |
= 4 ตารางเมตร |
= 42.7 ตารางฟุต |
| 1 งาน |
= 100 ตารางวา |
= 400 ตารางเมตร |
= 4277 ตารางฟุต |
| 1 ไร่ |
= 4 งาน |
= 400 ตารางวา |
= 1600 ตารางเมตร |
= 17222 ตารางฟุต |
| 1 เอเคอร์ |
= 10 งาน |
= 1000 ตารางวา |
= 4000 ตารางเมตร |
= 43560 ตารางฟุต |
** ตัวเลขการแปลงหน่วยวัดดังกล่าว เป็นการประมาณค่าและเพื่อใช้ในการอ้างอิงเท่านั้น **
